履行不能の場合の責任は [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
昨日のように、売主の責任による履行不能の場合は、売主の引渡し義務は依然として消滅しません。売主に責任があるからです。とは申しましても、建物は消滅しているので、実際に引渡  続きを読む
Date: 2006-01-21 07:45　ID: 1885020

本日は行政書士の合格発表 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
本日は行政書士の合格発表ですね。 東京都は、昨日の時点で合格発表がＨＰで見れてしまったという事件もありましたが。 何はともあれ合格された方は、この場を借りて本当におめ  続きを読む
Date: 2006-01-19 10:27　ID: 1871315

履行不能（りこうふのう）と危険負担（きけんふたん） [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
履行不能（りこうふのう）と危険負担（きけんふたん） 昨日のお話の続きになりますが、大事なところなので、より詳しくお話します。 履行不能とは、売った物の全部は売主の物だ  続きを読む
Date: 2006-01-18 07:42　ID: 1864585

買主保護のメニュー [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
さて、少しだけ復習から。売主が土地や建物を渡して、買主が代金を支払い何の争いもなく、双方が満足すれば万々歳ですが、世知辛い世の中です。なかなかそう旨くはいきません。騙さ  続きを読む
Date: 2006-01-17 07:29　ID: 1857296

家のキズはいつまでに修理出来るか [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
先日のキズがあった時に請求出来る買主の権利を、瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）と言います。キズがあったら売主は保証しろといっているわけですね。 ちなみに、この瑕疵担  続きを読む
Date: 2006-01-16 08:04　ID: 1850414

耐震偽装があったら [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
もしも、買った家に大きい傷があったらどうしましょう。 法律上の用語では、キズのことを瑕疵（カシ）があったと言います。例えば家を買ったら土台をシロアリさんに食べられてい  続きを読む
Date: 2006-01-14 07:51　ID: 1836333

家を取られたら [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
売買契約でトラブルがあった場合ですが、住みだしてから、借金の形に家をとられた場合はどうなるのでしょうか？ 抵当権という権利を耳にされたことが、あると思います。これは、  続きを読む
Date: 2006-01-13 07:06　ID: 1829714

買主の保護には？ [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
さて、先日は他人の物を売っても有効だとお話し致しました。でも、移転してもらえなければ話しが違うとなりますよね。そこで買主をいかに保護するかか重要になるわけです。 この  続きを読む
Date: 2006-01-12 07:35　ID: 1822692

受検票☆在中 [☆INTERIM~まだ夢の途中~☆ から]
FP試験の受検票が届きました・・・ かなり焦ってます・・・怜 週１で講義に出席してはいるものの、家での復習は全然・・・怜 過去問題集も手つかず・・・怜 １級建築士合格♪の喜びの余韻に浸りすぎてました・・・反省怜 試験、..  続きを読む
Date: 2006-01-11 22:03　ID: 1819808

人の土地を売る場合 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
さて、今回は、売主の担保責任から、「人の土地を、勝手に売ろうとした場合」です。 もう少し詳しく書くと、人の土地を売ろうとしたけど、全部が他人の物で、その他人が売るのを  続きを読む
Date: 2006-01-11 10:07　ID: 1814862

売主の責任 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
さて、先日世の中は契約＝約束で成り立っているとお話を致しましたが、ちなみに売買契約においては、売主はキチンとしたものを買主に引き渡す義務があります。耐震偽装問題などは、  続きを読む
Date: 2006-01-10 08:17　ID: 1806683

手付（てつけ）とは？ [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
さて、今回は手付金です。手付金（てつけきん）という言葉は聞きますよね。 民法上は解約手付といいます。解約手付とは何でしょうか。解約手付とは、買主は手付を放棄して、売主  続きを読む
Date: 2006-01-08 08:52　ID: 1787769

契約の成立・離れた場所では [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
今回のテーマは、離れている者同士の間では、契約の成立はいつでしょうかということです。 まぁ、実際には、今は電話どころかメールでやり取りをいたしますが、そこはそれ、明治  続きを読む
Date: 2006-01-07 07:42　ID: 1778056

契約の成立時期 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
日々これ約束＝契約とお話し致しましたが、契約はいつ成立するのでしょうか？ 契約は、申込みと承諾の意思表示のみで成立するので、承諾と契約の成立の一文字づつを取って、諾成  続きを読む
Date: 2006-01-06 07:15　ID: 1767301

民法と宅建試験の関係 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
人はみな、毎日、約束＝契約がなくては、生きていけません。まずは人と人との契約＝約束が基礎あります。 やや下降中です。励みのためのランキングＵＰに、ポチッと1クリック応援  続きを読む
Date: 2006-01-05 07:36　ID: 1759662

民法とは [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
そろそろ民法などを少しずつ始めていきましょうか。 法律には色々な種類がありますが、民法とは、その名のとおり民（たみ）と民（たみ）との法律です。 江戸時代より前は個人の  続きを読む
Date: 2006-01-04 08:38　ID: 1751702

新年の抱負 [BLOGΣ（゜Д゜）カッ! から]
まあ、恒例ですよね 新年の抱負行こうかと思います 長くなるので下をクリック  続きを読む
Date: 2006-01-01 14:26　ID: 1733147

あけましておめでとうございます。 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
皆様。あけましておめでとうございます。今年も一つよろしくお願い致します。 私は氷室京介のカウントダウンコンサートでの年明けでした。しかし、オールスタンディングで、1部・2  続きを読む
Date: 2006-01-01 12:27　ID: 1732635

今年を振り返って [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
平成17年度の問題をざっと振り返ってみましたが、どうでしたか？ やや下降中です。励みのためのランキングＵＰに、ポチッと1クリック応援をよろしくお願いします。↓ ブログランキ  続きを読む
Date: 2005-12-28 07:08　ID: 1700376

第48問目　不動産の統計 [宅建資格試験独学合格の駆込み寺！過去問題の勉強法と攻略！ から]
宅建試験の平成17年度宅建問題検証です。　不動産の統計 やや下降中です。励みのためのランキングＵＰに、ポチッと1クリック応援をよろしくお願いします。↓ ブログランキング参加  続きを読む
Date: 2005-12-26 07:54　ID: 1684320