共有物の変更 [宅建試験「宅地建物取引主任者試験」独学合格 過去問題の参考書 から]
昨日の管理に近いようでも、共有物の現状や性質を変えてしまう、変更や処分行為は、各共有者に大きな影響を与えますので、共有者全員の合意で行う必要があります。 やや下降中で  続きを読む
Date: 2006-02-28 07:48　ID: 2167547

共有物の持分の処分 [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
共有者は、他の共有者の同意がなくても、自己の持分のみは自由に処分出来ます。 やや下降中です。励みのためのランキングＵＰに、ポチッと1クリック↓応援をよろしくお願いします。   続きを読む
Date: 2006-02-25 08:03　ID: 2144899

共有とは [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
共有とは、共同所有の略です。所有権は1つの物を1人で所有しているのが基本です。しかし、1つの不動産を夫と妻が共同で所有しているような場合もあるでしょう。というか、最近分譲マ  続きを読む
Date: 2006-02-24 08:14　ID: 2137130

登記が無くても対抗できる第三者 [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
次は、登記が無くても対抗出来る第三者です。先日お話したとおり、不動産に関する物権の変動について登記がなければ第三者に対抗できないのは、第三者がその物権について正当な利益  続きを読む
Date: 2006-02-23 08:01　ID: 2129242

登記がなければ対抗できない第三者 [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
昨日の続きです。不動産に関する物権の変動が、「登記がなければ第三者に対抗できない」のは、第三者もその物権について正当な利益を有しているからです。 25位くらいです？励みの  続きを読む
Date: 2006-02-22 07:49　ID: 2120472

物権変動 [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
物権の変動（移転）は以前に契約の成立は意思表示のみで成立しますとお話したとおり、物権は当事者の意思表示のみで成立・変動します。 25位くらいか？励みのためのランキングＵＰ  続きを読む
Date: 2006-02-21 07:27　ID: 2112854

プロゼミと松崎先生と [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
さて、毎週週末は北村御大の、社労士開業ゼミ、通称「プロゼミ」の日です。 毎回、色々な先生方が、実践的なことをお話していただける、非常にありがたい（笑）講座です。今回の  続きを読む
Date: 2006-02-19 10:56　ID: 2099605

物権法定主義とは [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
昨日お話しましたように、債権は当事者間のみでの話です。しかし、物権は誰にでも主張出来る権利です。そのために、物権は法律で定められたもの以外は認められません。これを「物権  続きを読む
Date: 2006-02-18 08:12　ID: 2092280

物権（ぶっけん）とは [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
今回から物権にいきます。と言ったところで、 ちなみに民法は、財産に関する権利として、「債権と物権」を用意しています。区別するポイントは、それが特定の人だけに主張出来る  続きを読む
Date: 2006-02-17 07:55　ID: 2085215

温泉探しをはじめる・・・。 [悪妻あらなみぃの仕事と家庭両立計画 から]
　我が家は今年で５周年。 　子どももなく、夫婦２人でなんとか今までやってまいりま  続きを読む
Date: 2006-02-15 21:11　ID: 2075610

無権代理 [宅建資格試験独学合格,宅建過去問題の勉強法と攻略講座 から]
代理が成立するには、代理権が必要です。つまり、代理人が権限外（代理権の範囲外）の契約をしても、原則として代理は成立致しません。このような代理権以上の行為をしたことを、無  続きを読む
Date: 2006-02-15 08:12　ID: 2071492

エンドレスバトン！ [BLOGΣ（゜Д゜）カッ! から]
はゆるちゃんから頂いたエンドレスバトン ＋ルール＋ ● 回ってきた質問の最後に、”自分の考えた質問を足して”下さい。 (自分も回答すること) ● 終わったら必ず誰かにバトンタッチしてください。 ● まとまりのないエンドレスバトンなので ”どんな質問を.  続きを読む
Date: 2006-02-14 19:55　ID: 2067666

代理権の消滅 [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
さて、せっかくの代理人の権限ですが、代理人に選んだのはいいけれど、実はあまりふさわしく無かった人だった場合に、そのまま任せるわけにはいきませんよね。そこで、代理人の代理  続きを読む
Date: 2006-02-14 08:15　ID: 2063731

今週も社労士お疲れかい。 [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
昨日は、年金博士の通称をもつ、社労士、北村先生が主催されている実務勉強会（通称プロゼミ）の日でした。 参加された方、お疲れ様でした。 昨日は、同ゼミの卒業生の方も流れ  続きを読む
Date: 2006-02-12 13:09　ID: 2050010

復代理人（ふくだいりにん） [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
さて、代理人がさらに代理人を選任した方が本人の利益になる場合があります。つまり、代理人の代理人です。 例えば下のような場合ですね。不動産屋さんも得意な地域など、得意不  続きを読む
Date: 2006-02-11 07:55　ID: 2041314

代理権の授与 [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
さて、代理権があるということは、逆に言えば代理権を授与する必要があります。つまり、最初に代理権を与える必要があるのです。 まず、法定代理は法律が代理権を与えています。  続きを読む
Date: 2006-02-10 07:16　ID: 2033624

買っちゃった買っちゃった(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ [BLOGΣ（゜Д゜）カッ! から]
買っちゃった買っちゃった(・∀・)ﾆﾔﾆﾔ 何買ったかっていうと電卓買っちゃいました(・∀・) いいでしょいいでしょ これさ簿記とかFPとか用に12桁の計算機が欲しかったんで探してたんですよ そしたらさ計算機としても使えてPCにUSBでつなぐとテンキーとしても使えるってい..  続きを読む
Date: 2006-02-10 00:23　ID: 2032266

代理とは [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
さて、今回からは代理です。契約は本人自身が行うのが原則です。しかし、例えば制限行為能力者であれば、親御さんに任せた方が安心ですし、また、売却や賃貸の依頼を、その道のプロ  続きを読む
Date: 2006-02-09 07:48　ID: 2025762

弁済は誰にする？ [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
弁済は誰にする？ さて、当たり前のことですが、弁済は債権者、つまり受領の権限がある者にしない話になりません。それは、そうですよね。お金を借りたのと違うサラ金屋さんにお  続きを読む
Date: 2006-02-08 08:01　ID: 2018113

弁済しないと土地が取られるだ [宅建資格試験独学合格の駆込寺！宅建過去問題の勉強法と攻略ポイント。 から]
昨日、利害関係の無い第三者は、債務者の意思に反しないときのみに弁済をすることが出来ます。つまり、利害関係の無い第三者は、債務者の意思に反してまでは弁済をすることは出来ま  続きを読む
Date: 2006-02-07 07:15　ID: 2010563